装修攻略

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                      好不容易买了新房,绝对不能在验房这一步出岔子,而验收房子绝不是件简单的事情,房子可能作为人生中最大的一件商品,接房的时候一定要更细致地检查其质量的好坏,对日后的装修也是更有帮助,那么今天小编就给大家介绍一下如何验收房子,新房验收有哪些注意事项。
                   
                      1.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大),油漆是否刷全。
                   
                      2.检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。
                   
                      3.墙体要平整、无渗水、无裂缝 检查墙体的时候,要认真检查一遍墙体是否出现不平整、渗水、有裂缝等现象。
                   
                      4.检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流,而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米),通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表,记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。
                   
                      
                   
                      5.检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示,是否安装牢固,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座,如自备有插排(带有指示灯的五孔插座),可根据指示灯明灭测定是6.检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右,看烟是否上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性,同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。
                   
                      7.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。验房过程发现问题及时记录,并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改,则业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理手续。
                   
                   
                      新房有问题,发现要趁早,装修验房的重要性就不用说了,以上即小编为大家整理的最新的装修验房注意事项。新房有问题,会给你日后的装修和居住带来很多不必要的麻烦。

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